Select Page

Soalan lazim hibah

Q1 : Saya nie perlu buat wasiat atau hibah? Sebab ramai orang kempen hibah, saya agak keliru.
A : Ia bergantung kepada kondisi tuan / puan. Jika tuan / puan dalam kategori dibawah, maka hibah digalakkan.
• Ada anak perempuan sahaja.
• Ada anak angkat.
• Pasangan yang tiada anak.
• Individu yang belum berkahwin.
• Individu yang berpoligami.
• Mualaf yang ingin berikan harta kepada keluarganya yang belum Islam.
• Membeli harta secara bersama.
• Individu yang ingin berikan hartanya kepada sesiapa yang diingini.
• Ahli perniagaan.
• Jemaah haji.
• Individu yang berkahwin semula.

Q2 : Siapakah yang paling kritikal untuk buat hibah?
A : Mereka yang tidak mempunyai anak lelaki. Ini kerana sekiranya tuan hanya ada anak perempuan, maka sebahagian harta tuan akan diwarisi oleh adik-beradik tuan.

Q3 : Apakah itu hibah sebenarnya?
A : Hibah adalah pemberian harta secara kasih sayang kepada sesiapa yang dikehendaki pada masa hidup dan tanpa balasan.

Q4 : Apakah harta yang boleh dihibahkan?
A : Harta alih seperti wang tunai, barang kemas dan harta tak alih seperti seperti rumah, tanah dan seumpamanya.

Q5 : Adakah terdapat hibah tunai?
A : Ya, ada hibah tunai yang disediakan oleh beberapa intitusi takaful dan kewangan secara hibah bersyarat.

Q6 : Adakah boleh hibah harta hutang?
A : Boleh, seperti rumah yang masih dalam pinjaman yang dilindungi takaful sepenuhnya. Ataupun, dengan keizinan pemiutang (bank).

Q7 : Harta dihibahkan semasa hidup atau selepas mati?
A : Hibah adalah pemberian semasa hidup. Bermakna penerima telah menerima hibah tersebut. Namun, boleh letakkan syarat contohnya pemberi ingin menduduki lagi selagi hidup. Tetapi syarat tersebut haruslah dipersetujui oleh penerima hibah.

Q8 : Adakah hibah boleh dicabar?
A : Hibah boleh dicabar jika pemberian itu tidak jelas. Contohnya, pemberi melafazkan akad hibah tetapi nak beri harta lepas mati. Jika lepas mati, ia adalah wasiat.

Q9 : Arwah ayah telah membuat dokumen hibah menyerahkan rumah tersebut kepada saya. Tetapi sekarang saya telah dihalau oleh adik-beradik. Bagaimana nak buat?
A : Dokumen hibah mesti disahkan oleh Mahkamah Syariah bagi menguatkuasakan hibah tersebut. Jika berlaku kes begini, puan disarankan melantik peguam untuk membantu puan dalam proses perundangan.
Q10 : Saya nak buat hibah di akaun KWSP boleh tak? Sebab, adik beradik suami asyik tanya, siapa penama bagi wang suami. Saya risau la.
A : Setakat ini, KWSP tidak menawarkan produk hibah. Jika lantik penama, tugas penama adalah pentadbir (wasi) yang perlu membahagikan wang kwsp kepada ahli waris nanti.

Q11 : Jika saya (isteri) buat hibah semasa hidup dan menyerahkan kepada harta tersebut kepada suami. Andai kami bercerai, adakah rumah tersebut saya boleh ambil semula?
A : Tidak boleh. Hibah yang boleh ditarik balik hanya hibah bapa / ibu kepada anak atau datuk / nenek kepada cucu.

Q12 : Jika anak saya bawah umur macam mana?
A : Boleh hibah secara hibah Amanah, ia akan dipindah milik apabila anak berumur 18 tahun kelak.

Q13 : Berapa kos buka file?
A : Hanya RM300
Nota : Caj yang dikenakan oleh syarikat adalah berbeza antara satu sama lain. Anda boleh berhubung secara terus dengan syarikat yang anda suka.

Q14 : Adakah terdapat yuran lain dikenakan selepas melaksanakan hibah?
A : Ada, fee pelaksanaan yang dikenakan adalah 1% daripada jumlah harta.
Nota : Caj yang dikenakan oleh syarikat adalah berbeza antara satu sama lain. Anda boleh berhubung secara terus dengan syarikat yang anda suka.

Q15 : Bagaimana nak buat hibah?
A : Hubungi saya Hanaffi Idris 016 5577 653 untuk penerangan lanjut.

Q16 : Apakah dokumen yang perlu saya sediakan?
A : Tahniah.
STEP 1 – Sediakan 3 salinan ic anda (penghibah)

STEP 2 – Sediakan 3 salinan ic penerima hibah (penerima harta)

STEP 3 – 1 Salinan Surat Beranak (Hibah kepada anak)

STEP 4 – 1 Salinan Sijil Nikah (Hibah kepada isteri/suami)

STEP 5 – Sediakan 3 salinan maklumat harta benda anda. (Bukti menunjukkan harta tersebut adalah milik anda,
3.1 Rumah / tanah – 3 salinan snp atau geran atau sebarang maklumat jual beli
3.2 Kereta / moto – 3 salinan geran

Sekiranya tanah / rumah tidak boleh dipindahmilik (sekatan) bagi tujuan proses kebenaran pindah milik perlu dilampirkan :
• Geran Asal Tanah, Rumah
• Carian Rasmi
• 1 Salinan Cukai Tanah Tanah Semasa
• 1 Salinan Cukai Pintu Semasa

Q17 : Tuan, Sales and Purchase Agreement nak fotostat semua ke?
A : Tak perlu, muka surat yang ada menunjukkan alamat rumah (PT no, HS no, mukim, daerah dan etc. Bahagian yang anda sain perlu juga (bahagian term & condition tak perlu).

Q18 : Apakah jenis hibah yang ada dipasaran?
A : Terdapat 3 jenis iaitu
• Hibah Mutlak
• Hibah Amanah
• Hibah Bersyarat

Q19 : Apakah perbezaan hibah diatas?
A : Jawapannya adalah seperti berikut :

Hibah Mutlak :
Hibah mutlak adalah dengan cara melaksanakan pemberian secara terus daripada penghibah kepada penerima hibah. Sebagai contoh : Bapa menghibahkan sebuah rumah kepada anaknya dan terus melaksanakan pindah milik (Borang 14A KTN) kepada nama anak.

Hibah Amanah :
Hibah amanah ialah pemberian secara terus oleh penghibah kepada penerima hibah tetapi penerima hibah belum / tidak berkelayakan memiliki harta tersebut. Oleh itu, badan berautoriti akan bertindak sebagai pemegang amanah bagi harta tersebut. Contohnhya penerima hibah adalah anak OKU atau kanak-kanak. Maka penghibah melantik pemegang amanah bagi menjaga harta tersebut sehingga anak berumur 18 tahun.

Hibah Bersyarat :
Hibah bersyarat adalah pemberian harta semasa hidup oleh penghibah kepada penerima hibah tetapi penghibah membuat syarat yang dipersetujui oleh penerima hibah contohnya; pemberi hibah masih ingin duduki harta hibah sehingga dia meninggal dunia.

Q20 : Tuan boleh huraikan tentang pelaksanaan hibah? Contoh dari segi dokumentasi dan apa-apa yang berkaitan?
A : Sebaik tuan mengisi borang hibah dan membuat bayaran, kami akan menyediakan Dokumen Perisytiharan Hibah. Dokumen tersebut antara lain akan mengandungi lafaz niat pemberi dan penerima hibah. Selepas itu pihak kami akan melaksanakan pindah milik hibah (sekiranya berkenaan) atau apa-apa kaedah serahan harta seperti penyerahan geran, penyerahan kunci, pengesahan di Mahkamah Syariah dan lain-lain.

Q21 : Saya hibahkan rumah kepada isteri, andai bercerai adakah hibah tersebut masih berkuatkuasa?
A : Ya. Tidak boleh tarik balik. Hibah berdasarkan hukum akan terus berkuatkuasa.

Q22 : Jika saya hibahkan kepada 4 orang anak dengan 25% setiap orang. Katalah saya melahirkan seorang anak lagi. Bolehkah saya tukar kepada 20% setiap orang?
A : Boleh dengan membatalkan (menarik balik) hibah yang lama dan buat hibah yang baru.

Q23 : Ada ke akta hibah? Apa kaitan antara perlembagaan persekutuan dan enakment pentadbiran agama islam (negeri Selangor) 2003?
A : Akta hibah telah didraf tetapi belum dibentangkan dalam parlimen. Kaitan perlembagaan persekutuan dan enakment pentadbiran agama islam 2003 adalah hal ehwal hibah dibawah bidang kuasa negeri dan kuasa mahkamah syariah diperuntukan dibawah sek 61(3) epains iaitu pemberian dan alang marad al maut.

Q24 : Jadi hibah yang tuan buat nie macam mana?
A : Setakat ini hibah yang saya bawa adalah hibah bagi harta bercagar dan tidak bercagar.

Q25 : Jika loan atas nama suami, tapi isteri yang bayar. Isteri boleh buat hibah?
A : Maknanya harta atas nama suami. Isteri tak boleh buat hibah sebab bukan milik mutlak isteri.

Q26 : Kenapa tak boleh buat hibah sedangkan isteri yang bayar?
A : Banyak kes macam nie. Tetapi undang-undang Malaysia akan lihat dokumen / konstruktif. Yang penting harta atas nama siapa.

Bila meninggal isteri kena buat tuntutan untuk membuktikan harta itu dia yang bayar. Jika pejabat pusaka nampak longgar, harta tersebut tetap milik suami. Jika dia berjaya convince pejabat pusaka yang dia yang bayar, maka harta tersebut tak akan jadi pusaka. Ia boleh dituntut terus turun milik kepada isteri. Sangat rumit kes macam nie. Banyak kes yang tak dapat convince sebab dia hanya bagi keterangan verbal sahaja. Tiada bukti yang kukuh.

Q27 : Jika rumah masih berhutang dan tak de MRTT/MRTA. Tapi ada sijil takaful life yang boleh cover loan rumah. Boleh terima buat hibah?
A : Boleh diterima.

Q28 : Jika MRTT/MRTA hanya cover 50%, tapi dah bayar 70% loan. Terima tak?
A : Boleh terima jika baki hutang tu boleh dilangsaikan melalui MRTA/MRTT yang ada.

Q29 : Jika buat pengyistiharan hibah kepada isteri. Kerajaan beli rumah untuk buat highway macam mana?
A : Jika kerajaan ambil, lupuslah harta tu. Tetapi harta itu tetap hak isteri jika terima pampasan.

Q30 : Jika buat wasiat atau hibah. Loan dah lepas tapi kunci belum dapat boleh ke?
A : Wasiat boleh. Hibah tak boleh.

Q31 : Rumah hibah kepada isteri. Rumah milik suami, boleh refinance tak?
A : Boleh.
Q32 : Betul ke jika selepas 7 tahun harta tak dituntut. File akan dilupuskan? Maksudnya harta akan terus dibekukan?
A : Selepas 7 tahun berada di pendaftar wang tak dituntut, duit akan lupus menjadi hasil negara.

Q33 : Jika rumah dah abis loan. Tapi nak di pindah milik lepas mati boleh tak?
A : Sama macam kaedah MRTA, lepas meninggal pindah milik sebab MRTA cover loan rumah, hutang selesai. Tapi hibah perlu berlaku semasa hidup.

Q34 : Jika buat Dokumen Pengisytiharan Hibah kepada isteri. Lepas tu suami jual rumah tersebut. Adakah duit hasil jualan rumah akan diserahkan kepada isteri? Atau hibah akan terbatal?
A : Perlu serah kepada isteri sebab rumah itu hak isteri. Kecuali hibah itu bersyarat dan syarat dipersetujui oleh isteri. Hibah kepada isteri tak boleh ditarik balik. Susah jika orang permainkan ruh hibah.

Q35 : Saya dan suami nak beli rumah di Jalan Kebun Shah Alam. Kawasan rumah tu hanya rezab melayu sahaja. Masalah sekarang saya asal dari Sabah suami Kelantan jadi rumah tu hanya boleh letak nama suami sorang sahaja. Saya nak tanya sekiranya suami saya meninggal adakah rumah tu jadi milik saya kalau suami dah letak nama pewaris atas nama saya?
A : Sekiranya suami meninggal dunia, rumah tersebut akan dibahagikan secara faraid kepada waris-waris. Kami cadangkan buat secara dokumen hibah antara suami kepada puan.

Q36 : Arwah suami telah buat dokumen hibah, menyerahkan bahagian tanah pertanian kepada saya. Bila ke pejabat tanah, tiba-tiba dimaklumkan tanah pertanian tidak boleh dipecahkan lagi kepada beberapa lot. Sebab lot paling kecil adalah 1 ekar. Apa nak buat?
A : Lot tanah pertanian kurang dari 1 ekar tidak boleh dipindah milik secara biasa. Oleh itu, kami cadangkan dokumen hibah itu dijadikan bukti bahawa arwah suami telah menghibahkan harta tersebut kepada puan. Puan boleh kemukakan semasa bicara pusaka di hadapan Pegawai Pusaka di JKPTG dan memaklumkan telah berlaku hibah antara suami kepada puan. Biasanya, Pegawai Pusaka akan meminta puan untuk mengesahkan dokumen hibah tersebut di Mahkamah Syariah. Sekiranya disahkan, maka Pegawai Pusaka akan mendaftarkan tanah tersebut (turun milik) kepada puan. Sekiranya puan ingin membahagikan kepada anak-anak, puan boleh lakukan secara surat ikatan amanah dan didaftarkan di pejabat tanah. Surat ikatan amanah itu akan menyatakan puan adalah pemegang amanah bagi harta tersebut kepada anak-anak.

Q37 : Hibah yang dibuat oleh TH adalah hibah mutlak. Jika penerima hibah mati bagaimana?
A : Jika penerima hibah mati dahulu sebelum pemberi hibah, maka waris faraidnya ada hak atas harta tu.

Q38 : Boleh hibah kepada 3 nama atas 1 rumah?
A : Boleh, satu lot harta boleh dihibahkan kepada lebih dari seorang.

Q39: Adakah pihak tuan terima hibah rumah yang masih liabiliti (rumah tersebut dilindungi takaful)?
A : Kami terima kerana mrtt memberi jaminan yg hutang pinjaman rumah akan lupus setelah penghibah meninggal dunia. Tetapi mrtt hendaklah melindungi keseluruhan harta yg dihibahkan. Bukan sebahagian atau 90%. Kami akan buat dokumen hibah dan ada akad hibah antara pemberi dan penerima.

Q40 : Jika harta yang nak dihibahkan kepada anak bawah umur boleh? (Harta yang tiada liabiliti)
A : Boleh. Lantik pemegang amanah sehingga dia berumur 18 tahun atau apa-apa tempoh yang dinyatakan dalam dokumen hibah.

Q41 : Jika saya nak batalkan hibah kepada anak, adakah perlu tunggu anak saya berumur 18 tahun dan perlu mendapat persetujuannya?
A : Bila-bila saja boleh dan tak perlu tunggu mereka umur 18 tahun.

Q42 : Jika hibah harta liabiliti. Hak milik akan pindah selepas penghibah mati kan?
A : Akad pemberian hibah disempurnakan dahulu. Bermakna harta telah diberikan kepada penerima. Proses turun milik adalah selepas kematian.

Q43 : Jika penerima hibah meninggal bagaimana?
A : Jika penerima hibah meninggal dunia dahulu, harta akan dibahagikan mengikut waris faraid penerima hibah.

Q44 : Saya nak buat hibah pada tanah saya, sebab hubungan saya dengan keluarga suami tak berapa mesra. Ada isu sikit.
A : Ok puan, boleh tiada masalah.

Q45 : Kalau kita dah hibahkan rumah bermakna dah jadi milik anak-anak atau bila kita dah meninggal baru jadi milik mereka? Akak plan nak hibahkan sekarang tapi sementara masih hidup biarlah akak yang ambil sewa rumah tu dahulu untuk kegunaan akak sebab akak tak bekerja tapi bila mati baru jadi milik anak, boleh ke macam tu?
A : Jika kita hibahkan, maka akan menjadi milik anak-anak. Proses turun milik boleh dilakukan selepas meninggal dunia. Puan boleh nyatakan syarat bahawa selagi hidup, puan masih ingin menikmati harta yang telah dihibahkan tersebut. Puan boleh nyatakan syarat dan dipersetujui oleh penerima hibah.

Q46 : Bagaimana dan apakah jenis harta yang boleh terus dihibahkan kepada anak angkat saya? Saya runsing kalau saya dah tak ada. Anak angkat saya akan hidup merempat. Saya takut manalah tau, pasal harta adik beradik berebut. Kesian kat anak saya nanti.
A : Puan boleh hibahkan rumah atau mana-mana harta tak alih melalui kami. Bagi harta alih lain, seperti wang tunai, puan boleh hibahkan terus dengan memasukkan ke dalam akaun anak angkat tersebut. Untuk makluman puan, pada masa ini di pasaran, ada beberapa institusi kewangan yang telah wujudkan produk hibah seperti Tabung Haji, ASB dan Takaful. Namun produk yang ditawarkan tersebut dalam kategori hibah bersyarat.

Q47 : Adakah hibah yang dibuat akan terikat dengan akta tanah?
A : Hibah akan terikat dengan undang-undang berkaitan tanah seperti GSA 1960 sekiranya tanah tersebut adalah tanah felda atau tanah berkelompok.

Q48 : Saya ibu kepada 2 orang anak perempuan. Apa yang perlu dilakukan untuk memastikan rumah milik saya menjadi milik anak-anak saya. Rumah saya guna loan kerajaan dan masih tinggal 12 tahun pembayaran.
A : Jika nak bagi pada anak-anak, saya sarankan buat hibah. Adakah loan puan dilindungi oleh takaful? Jika dilindungi 100% puan boleh buat hibah.

Sebarang kemuskilan boleh hubungi atau whatsapp saya di no berikut 0165577653